2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
49.6万円/㎡
前年比-2.5%
広島市西区
58.4万円/㎡
前年比+2.9%
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ポレスター横川駅前プレミアム
広島県広島市西区三篠町一丁目
山陽本線 / 横川駅 徒歩1分
2016年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 84.57㎡の場合
相場
5,237万円
61.9万円/㎡
2,823
4,432
6,041
7,651
AI査定結果
推定相場価格
5,237万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,432万円〜6,041万円
52.4万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスター横川駅前プレミアム
5,420万円（64.1万円/㎡）/ 2階 / 84.57㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は68.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 5,420万円 | 64.1万円 | 2階 | 84.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 4,680万円 | 65.8万円 | 3階 | 71.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 4,880万円 | 68.7万円 | 3階 | 71.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 7,330万円 | 86.7万円 | 11階 | 84.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/30 | 4,980万円 | 58.9万円 | 3階 | 84.57㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は55.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | ポレスター横川駅前プレミアム 広島市西区三篠町一丁目 | 横川駅1分 | 5,420万円 | 64.1万円 | 84.57㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/20 | ヴェルディ井口サニーテラス 広島市西区井口五丁目 | 井口駅9分 | 4,480万円 | 52.6万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | ポレスター井口明神 広島市西区井口明神二丁目 | 井口駅5分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.35㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/26 | ライオンズ新井口ブライトシーズン 広島市西区井口明神一丁目 | 新井口駅6分 | 4,630万円 | 56.5万円 | 82㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/29 | アルビオ・ガーデン古江東町 広島市西区古江東町 | 古江駅4分 | 5,880万円 | 63.7万円 | 92.29㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/21 | パークホームズ古江グレイストーレ 広島市西区古江新町 | 古江駅5分 | 4,680万円 | 54.2万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/27 | アンヴェール庚午中グランツ 広島市西区庚午中二丁目 | 古江駅6分 | 3,880万円 | 55.2万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/22 | サーパス高須駅前 広島市西区庚午北二丁目 | 高須駅2分 | 4,490万円 | 52.2万円 | 86.01㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | ポレスター東高須ザ・レジデンス 広島市西区庚午北二丁目 | 東高須駅2分 | 5,380万円 | 59.4万円 | 90.52㎡ | 3LDK+S | 10階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | パレヴィエ庚午北 広島市西区庚午北四丁目 | 高須駅6分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/27 | フローレンス庚午中パークレジデンス 広島市西区庚午中一丁目 | 高須駅12分 | 3,680万円 | 51.2万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/25 | ロイヤルシティパーク庚午中 広島市西区庚午中一丁目 | 古江駅11分 | 3,490万円 | 50.7万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/22 | ラインヴァント三滝公園 広島市西区三滝町 | 横川駅9分 | 4,380万円 | 53.8万円 | 81.38㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレディア中広町レジデンス 広島市西区中広町三丁目 | 横川一丁目駅12分 | 4,900万円 | 64.3万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/08 | ツインヴェルディ横川リバースケープ 広島市西区打越町 | 横川駅3分 | 3,990万円 | 55.3万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/09 | ヴェルディ三篠パームレジデンス 広島市西区三篠町三丁目 | 横川駅8分 | 5,200万円 | 60.0万円 | 86.6㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴェルディ横川駅前ヴィータ 広島市西区三篠町二丁目 | 横川駅5分 | 4,500万円 | 63.9万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/07 | ヴェルディ大芝公園トーレ 広島市西区大芝一丁目 | 横川駅20分 | 4,680万円 | 58.4万円 | 80.11㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/06 | ヴェルディ大芝公園ブランシェ 広島市西区大芝二丁目 | 横川駅22分 | 3,990万円 | 48.1万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/10 | レーベン広島中広通りTHERESIDENCE 広島市西区天満町 | 観音町駅5分 | 4,180万円 | 56.9万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレストコート観音平和大通り 広島市西区観音町 | 観音町駅1分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/12 | パークホームズ横川三篠町 広島市西区三篠町二丁目 | 横川駅8分 | 5,580万円 | 76.7万円 | 72.75㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/15 | ディアメゾン南観音ブライトコート 広島市西区南観音六丁目 | 舟入川口町駅20分 | 3,350万円 | 49.6万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/28 | ヴェルディ横川リブレ 広島市西区楠木町二丁目 | 横川駅7分 | 4,480万円 | 60.6万円 | 73.88㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファライフ平和大通り 広島市西区観音町 | 天満町駅5分 | 3,380万円 | 51.4万円 | 65.72㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/06 | ヴェルディ観音アクシア 広島市西区南観音二丁目 | 舟入幸町駅15分 | 3,480万円 | 48.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/25 | ロイヤルシティビュー観音 広島市西区南観音町 | 舟入本町駅13分 | 3,690万円 | 55.3万円 | 66.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/05 | アルファスマート観音新町III 広島市西区観音新町一丁目 | 舟入南駅11分 | 4,099万円 | 52.9万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2021年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/02 | アルファスマート観音新町IIパークフロント 広島市西区観音新町三丁目 | 舟入南駅18分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.5%下落、広島市西区では2.9%上昇しています。
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